觀點網訊：11月4日，上海市房屋管理局發佈《上海市住宅物業服務企業綜合評價管理辦法（試行）》，同步推出項目負責人執業能力評價辦法，兩項制度將於12月1日起施行。
在此之前，北京已於2025年12月發佈《北京市住宅項目物業服務企業綜合評價管理辦法（試行）》，並於2026年1月1日起實施。北京近期公佈了該辦法的首次評價結果。
據中物研究院，2026年11月1日起施行的新版《上海市住宅物業管理規定》，已明確提出歸集物業信用信息、建立物業服務企業綜合評價制度。上海此前出臺的《關於推進物業行業提質增效的實施意見》，提出推進企業綜合評價和項目負責人執業能力評價，並推動物業服務價格與服務成本相匹配。
據中物研究院上述文章，北京2025年發佈物業管理改革三年行動計劃（2025—2027年），明確提出建立住宅物業服務企業綜合評價體系，並將評價結果向社會公開，為業主選聘物業企業提供參考；隨後出臺的綜合評價辦法是該改革計劃的具體實施。