觀點網訊：利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據差估署今日最新公佈的數字，今年首9個月私宅落成量只有9,642夥，僅達全年目標16,975夥約56.8%，反映過往發展商因市況放緩施工及申領入夥紙的進度。
按區域分佈，新界區以5,810夥（佔整體逾六成）成為主力供應來源，陳海潮稱受惠於北部都會區及新界大型新盤相繼落成；九龍區按年減77.3%，由去年的交樓高峯期回落，出現階段性的空窗期。
陳海潮指出，A類細單位落成量按年跌逾43%，反映發展商近年逐漸調整策略，減少開細戶型的比例。
陳海潮認為，隨着落成步伐放緩，一手現樓貨尾壓力可獲舒緩；除非最後一季有較多大型項目相繼落成，否則今年全年落成量恐難達標，短期樓價料穩中趨升。