觀點網訊：11月5日，太古地產發佈2026年第三季度營運數據彙報，披露香港及中國內地已落成投資物業、發展中投資物業及酒店、買賣物業的營運情況。

辦公物業方面，截至2026年9月30日，香港整體辦公樓租用率為92%，較2025年12月31日的91%上升1個百分點。其中太古廣場租用率97%，太古坊整體90%，港島東中心及太古坊一座92%，太古坊二座80%。

截至2026年9月30日止九個月，太古廣場新簽訂或已續約租用面積約47.07萬平方呎，租金調幅-12%；太古坊整體約93.5萬平方呎，租金調幅-14%；其他太古坊辦公樓約83.5萬平方呎，租金調幅-14%。太古廣場一座及二座最新租金為每平方呎90港元至105港元。

內地方面，截至2026年9月30日，太古匯辦公樓租用率92%，太古坊一座（前稱頤堤港一座）98%，香港興業中心一座及二座95%。截至同期止九個月，上述三個項目新簽訂或已續約租用面積分別為13,036平方米、13,585平方米和32,285平方米。

零售物業方面，香港太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉截至2026年9月30日租用率均為100%；截至9月30日止九個月，零售銷售額分別上升14.8%、2.3%和14.0%。

內地項目同期零售銷售額方面，北京三里屯太古里上升59.8%，上海興業太古匯上升52.6%，成都太古里上升11.3%，上海前灘太古里上升10.2%，廣州太匯上升3.8%，北京太古坊西區上升1.1%。其中三里屯太古里租用率達100%，上海興業太古匯為97%。

發展中投資物業方面，前灘太古里（發展中零售部分）及前灘廣場總樓面面積約27.35萬平方米，預期2026年落成，辦公樓和零售部分已平頂；三亞中免太古里總樓面面積約23.1萬平方米，預期2026年起落成，於2026年8月獲發A區的佔用許可證；北京太古坊總樓面面積約37.58萬平方米，預期2026年起落成，於2026年9月獲發西邊地盤的佔用許可證。

西安太古里總樓面面積約26.91萬平方米，預期2027年起落成，第一期已平頂；廣州聚龍灣太古里總樓面面積約7.75萬平方米，廣州太匯第三期約6.08萬平方米，分別預期2027年起及2028年起落成。香港海灣街1,9-43號及糖廠街29-41號總樓面面積約50萬平方呎，預期2032年落成，設計開發進行中。

買賣物業方面，截至2026年10月25日，香港海盈山第4A期已售出或預售361個單位，平均售價26,538港元/每平方呎；海德園第一期已售出或預售406個單位，平均售價17,553港元/每平方呎。美國佛羅里達州邁阿密文華東方酒店式住宅（住宅部分）已售出或預售208個單位，平均售價約2,600美元/每平方呎。

截至2026年9月30日，上海世紀前灘·天御簽約面積67,983平方米，平均售價12.98萬元人民幣/每平方米；上海世紀前灘·天匯簽約面積38,086平方米，平均售價13.2萬元人民幣/每平方米；上海陸家嘴太古源·源邸簽約面積98,647平方米，平均售價17.84萬元人民幣/每平方米。