觀點網訊：國壽資本與博楓近日設立博彙中國工業物流Pre-Reits一期基金（有限合夥）（暫定名），總募集金額37.5億元，基金期限為7+3年，其中前5年為投資期。
根據關聯交易信披公告，國壽投資保險資產管理有限公司擬認繳7.48億元基金份額。國壽投資擬發起設立國壽投資-博彙中國工業物流股權投資計劃，登記額度預計7.48億元，產品存續期限10年，與Pre-Reits基金期限一致。
該基金管理費按已投項目資產規模的0.25%/年收取，按照目標LTV 50%計算，摺合基金實繳規模的0.5%/年。
根據優先合夥補充協議約定，自基金交割日起算滿7年內，國壽GP和基金管理人同意減免股權投資計劃所分攤並承擔的管理費，減免金額為股權計劃對基金的實繳規模乘以每年0.12%的年化費率。
減免後，基金管理人向股權投資計劃收取的實際基金管理費，按照目標LTV 50%計算，摺合基金實繳規模的0.38%/年，按年計提、按年支付。