觀點網訊：8月18日，廈門第二家山姆會員商店正式簽約東部體育會展新城，總投資4.53億元，計劃2027年3月開工，2028年9月建成。

翔安是廈門島外四區中唯一沒有旗艦型商業綜合體的區，居民呼聲極高。山姆的落地，被視為翔安商業價值獲頭部企業認可的信號。

與此同時，翔安人期待多年的SM城市廣場項目仍處於談判階段。2026年6月5日，官方回應稱“目前尚在合作談判中”，確認項目尚未簽約。

從時間線看，SM項目推進脈絡清晰。2019年起，蘇寧廣場、華潤萬象匯先後傳聞落地翔安，最終落空。2024年9月，九八投洽會期間傳聞東山板塊簽約SM。2026年1月，東山片區控規調整，為SM分期開發鋪墊土地條件。2026年2月，翔安區政府工作報告寫入“力促SM城市廣場等旗艦商業綜合體落地”。2026年7月，廈門市委書記林濤赴翔安調研，專門踏勘南部新城商業中心地塊。

分析認為，政府端“等不起”，企業端“急不得”。海滄SM運營教訓顯示，交通不便影響人氣，使SM對島外新項目謹慎。此外，SM今年6月宣佈未來新項目聚焦福建，首個重點項目決策更慎重。

第二十六屆中國國際投資貿易洽談會將於9月8日至11日在廈門舉行，首次移師廈門國際博覽中心，展覽面積擴大到20萬平方米。該展會或成為SM簽約的關鍵節點。

三種情景推演：順利落地併成熟、落地但運營平庸、再次落空。若順利，SM可能在九八投洽會前後簽署框架協議，2027年正式簽約開工，2029至2030年開業。

目前，翔安商業配套持續完善。會展嘉園廣場已開業，國博中心商業綜合體、閩南新天地、奧特萊斯等已投用。2025年翔安區零售額與社會消費品零售總額增速均居全市第一。