觀點網訊：9月9日，百盛商業集團有限公司公告，其間接全資附屬公司江西百盛與業主就南昌租賃訂立續新協議，租賃期限將延長至2041年12月31日。
江西百盛自2007年起根據原租賃協議租用南昌物業用於零售業務，當前租賃將於2026年12月31日屆滿。
根據國際財務報告準則第16號，百盛集團須將南昌物業確認為一項使用權資產，訂立續新協議及其項下交易被視為集團的一項資產收購，確認代價約為人民幣185.0百萬元，按租金付款的現值計算。
該代價的最高適用百分比率超過25%但低於100%，訂立續新協議構成上市規則第十四章項下的一項主要交易，須遵守公告、通函及股東批准的規定。
合計持有公司已發行股份約54.97%的一組密切關聯股東已就交易給予書面批准，股東為East Crest International Limited及PRG Corporation Limited，後者為前者的全資附屬公司。
其中East Crest持股997萬股，佔已發行股份總數0.38%；PRG持股14.383億股，佔54.59%。根據上市規則第14.44條，該書面批准獲接納以代替舉行股東大會，公司將不會召開股東大會批准該交易。
載有續新協議及南昌租賃相關資料的通函，預期將於2026年9月25日或之前寄發予股東。
百盛集團於江西省省會南昌市經營百貨店業務近二十年，於江西省合共營運四間門店，南昌物業與另一間門店隔街相望。該物業位於核心商業區，未來將進行業態升級，打造集購物、餐飲、娛樂及休閒於一體的綜合生活方式目的地。