觀點網訊：近日，江海新天地（原光博彙）投資及運營合作項目中標結果對外公示，廣東卓龍商業運營管理有限公司中標，遴選方式為公開遴選轉單一來源採購。
該項目位於廣東江門外海大橋旁，總建築面積達45萬㎡，佔地面積約122畝，是江門最大的商業綜合體，主打產、文、旅、商一體，涵蓋公園式社交商業廣場、商業購物中心、新型產業空間、酒店公寓等業態。
中標方廣東卓龍成立於2024年3月，註冊於廣州市天河區，註冊資本1000萬元，經營範圍涵蓋商業綜合體管理服務、市場營銷策劃、物業租賃等。
股權穿透顯示，廣東卓龍為廣東雲華汽車製造集團有限公司（曾用名"廣東雲天智慧商業集團有限公司"）全資子公司，其控股股東是一家民營輕資產商業運營服務商，在湛江、廣州等地佈局業務，此前缺乏公開的大型商業項目運營案例。
根據此前發佈的遴選公告，合作範圍包括項目D區一至五層約17.3萬㎡，C區一至七層商場及酒店公寓約8.7萬㎡，核心商業合計約26萬㎡；另有C、D區負二層及C區負一層約9.1萬㎡，將由合作方投資改造為停車場作為項目配套。
合作期為20年，期滿後在同等條件下享5年優先合作權，合計25年。廣東卓龍需承擔項目裝修改造投資、業態規劃、招商引進、運營管理、配套服務保障等工作。
項目此前已完成國資接盤和首開區試水，但核心商業區一直缺少長期操盤方。此次確定合作期後，廣東卓龍將作為項目新操盤主體，參與後續投資、業態重構、品牌升級、招商拓展及日常運營管理。