觀點網訊：銀座集團股份有限公司公告，子公司威海宏圖貿易有限公司與關聯方威海幸福家居有限公司續簽《租賃合同》，將位於威海市世昌大道1號的房產出租給威海幸福家居用於商業經營，租賃期限自2027年1月1日至2029年12月31日止，採取固定+浮動的租賃費用計算方式。

該房產建築面積共計68,354平方米，共7層，其中地上5層為威海幸福家居經營使用，計租面積40,986平方米；地下2層及前廣場停車位由威海幸福家居單獨管理和免費使用。

租金方面，固定租賃費用為含稅每年350萬元，按季度支付，威海幸福家居須於每季度首月7日內支付當季固定租金。浮動租賃費用按威海幸福家居為經營該物業設立的分公司或子公司經審計後的利潤總額，由威海宏圖與威海幸福家居按4比6的比例分成，利潤總額為正數時開始計算支付，對賬確認後10日內支付完畢。

雙方自2027年1月1日起算租賃費用。公告稱，本次交易定價參考所在區域市場租賃價格並結合房產實際情況協商確定，有利於盤活存量資產，不會對公司正常生產經營及財務狀況構成重大不利影響。

本次交易構成關聯交易。威海幸福家居為山東銀座家居有限公司控制的公司，後者為山東省商業集團有限公司控制的公司，與銀座股份同受山東省商業集團有限公司控制。

審議程序上，該議案先經公司第十四屆董事會獨立董事專門會議2026年度第三次會議審議通過。本次交易已經公司第十四屆董事會2026年第二次臨時會議審議通過，參與表決董事7名，其中非關聯董事5名（含獨立董事3名），會議以5票同意，0票反對，0票棄權，2名關聯董事迴避的表決結果通過。過去12個月內同類關聯交易未達到公司最近一期經審計淨資產絕對值5%以上，無需提交股東會審議。

該物業租賃始於2017年，威海宏圖當時與威海銀座家居簽訂租賃合同；2020年承租方變更為威海幸福家居，2024年雙方變更合同條款並將租期延長至2026年12月31日，本次系原合同期滿後的續簽。