城鄉融合高質量發展的時代命題下，廣東“百千萬工程”正在重塑縣域鎮域的發展格局。

城市更新早已超越簡單的環境改造，它是一場兼顧產業迭代、文脈傳承、民生提質的系統性變革：既要激活土地價值，壯大集體經濟；也要留住本土鄉愁文脈，回應羣眾對高品質美好生活的嚮往，實現“產、城、文、人”共生共榮。

作為全省“百千萬工程”首批典型社區，容桂細滘，正是這場變革的生動實踐樣本。立足佛山南大門的區位優勢，細滘以村改破局，一邊做強智能製造現代產業，一邊守護千年水鄉文脈，不斷探索產業崛起與人居升級雙向協同的發展。

9月28日，「你好，容桂細滘」細滘城市更新賦能發展啓動儀式暨“一景藏滘·鴻築容桂”順鴻置業項目發佈會在順德容桂細滘舉行。

各級領導、行業嘉賓、企業代表、鄉賢企業家以及細滘本土居民齊聚現場，共同見證細滘城市更新全新篇章拉開帷幕；順鴻置業首個作品、容桂城芯稀缺純墅作品--印德華府同步正式亮相。

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一場盛會，讀懂細滘蝶變：

依託百千萬工程，崛起大灣區產城融合新高地

發佈會上，細滘社區書記發表主題致辭，循着細滘的發展脈絡，回望這片土地的過往與今朝。

細滘古稱“擋撈滘”、別稱“銀河滘”，河涌密佈、水土豐饒，先民在此築圍墾殖，五社依水聚居，開啓了細滘的煙火歷史。

這裏既有實業興家的奮鬥過往，1992年便躋身“中國億元村”；也有不可磨滅的紅色革命傳承，解放戰爭時期，細滘人民建立黨的活動基地，為順德解放事業作出重要貢獻。孝德、龍舟、盆景三大文化在此生根發芽，孝德公園、端午龍舟巡遊、合園盆景名園，共同構築起細滘獨有的人文底色。

乘着“百千萬工程”的東風，細滘打響城市更新環境蝶變攻堅戰，如今的細滘，早已褪去舊村居的舊貌，實現生態、城市界面、產業的全方位躍升。

在生態建設層面，細滘湧黑臭水體綜合整治落地，截污清淤、活水循環，昔日黑臭河涌蛻變為碧波盪漾的城市水景。沿河打造休閒碧道，合安橋、舊聯勝橋、仁德橋等一座座仿古橋樑串珠成鏈，夜幕降臨，兩岸燈火璀璨，細滘湧已經成為居民休閒打卡的好去處，一幅水清岸綠的嶺南水鄉畫卷徐徐鋪展。

在城市界面更新上，細滘大道完成升級改造，平整的瀝青路面、整齊的停車位、盛放的火焰樹，刷新城市門面；全域開展“三線”亂象整治，“蜘蛛網”電線被有序收納，換來清爽安全的城市天際線。舊市場改造升級為集黨羣服務、長者飯堂、村史展覽、圖書閱覽於一體的社區會客廳，風雨連廊、盆景長廊、美麗庭院遍地開花，鄉賢與企業家捐贈古樹名木，全民參與共建美好家園，人居幸福感持續提升。

在產業換擋提速方面，細滘以村級工業園改造作為重要抓手，騰籠換鳥築巢引鳳。順德首個股份社自主投資建設的細滘產業園拔地而起，建成後每年將為社區增加1850萬元集體收入；央企項目中建國際·創新智慧城落戶於此，集聚數十家優質企業，新能源、智能製造產業加速集聚，細滘正向大灣區中小企業總部集聚區大步邁進。

放眼灣區格局，細滘扼守佛山“南大門”，隔水相望中山南頭、東鳳。隨着深中通道通車，容桂成為佛山對接深圳的橋頭堡，從細滘出發最快約40分鐘即可抵達深圳南山，人流、物流、資金流加速匯聚，細滘穩穩站在大灣區一小時交通圈的黃金節點之上。

書記在致辭中談到，城市更新，更新的是環境，凝聚的是人心。細滘的發展，不止要產業興旺，更要補齊高品質人居短板，讓走出去的細滘企業家，回到家鄉有最舒心的居所，讓紮根於此的創業者能夠安心安家。印德華府，正是這份美好願景落地的重要人居載體。

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一次產品的發聲：

立足土地文脈，匠造容桂傳家純墅

相傳桑基魚塘繁盛的年代，細滘素有“銀河滘”的雅號。蠶農划着小艇運送雪白蠶繭，月光之下，舟楫連片，如同銀河灑落水鄉。這份獨屬於細滘的土地記憶，成為印德華府創作的精神原點。

在這片兼具厚重歷史底蘊與澎湃產業活力的熱土之上，一家願意慢下來的企業--澳港順鴻置業，為順德大家族、歸家鄉賢，打造真正可以世代相傳的院墅居所。

澳港順鴻置業核心團隊在資產運營領域深耕十餘年，企業成功入選中國品牌創新發展工程。行業普遍追求快週轉的大環境之下，企業選擇逆週期深耕土地，拒絕流水線標準化產品，耗費大量時間打磨產品，堅守“審美不過時、功能不過時、價值不過時”三大產品準則，力求打造經得起時間檢驗的傳家作品。

三個核心數字，直觀印證印德華府的稀缺價值：15、5.5、33。

整整15年，容桂城芯沒有全新純墅小區入市；地上3.5層疊加地下2層，打造5.5層立體垂直生活空間；作為容桂目前唯一在售新品純墅區，項目僅僅規劃33席藏品級聯排院墅，只為容桂33個百年家族而來。

在社區規劃層面，項目容積率約1.68，在寸土寸金的容桂城芯，實現難得的低密屬性。項目採用“超級底盤”設計，全盤整體抬高，於鬧市之中築起一方靜謐的私屬領地。社區嚴格實現人車分流，所有車輛直接駛入地下車庫，地面完全留給步行園林，老人漫步、孩童嬉戲，不必擔心車流乾擾。

園林採用“一心兩軸四園”的東方格局，打造林間集、聽泉畔、石上臺、雲影居四大主題景觀，羅漢松、鳳凰木、石榴、嘉寶果等嶺南特色植物錯落排布，把細滘的水鄉意境復刻到社區之內，歸家即是一場穿越風景的旅程。

產品層面，印德華府建面約295 430㎡聯排院墅，打造五層立體格局，項目整體使用率至高約200%。戶型戶戶全南向，預留私家電梯井，非承重牆可靈活拆改，適配順德大家族多元化的居住需求。

一層設置約6.3米中空挑高客廳，搭配南北雙花園，作為家族待客、親朋歡聚的社交主場；

二層規劃家庭套房，長輩、孩子各有獨立居住空間，實現三代同居，合而不擾；

三層打造整層主人私屬領域，酒店式雙景觀套房、獨立書房與衣帽間，構築主人的精神領地；

四層配置開闊星空露臺，可做燒烤派對、星空露營、休閒觀景的空中客廳；

地下兩層搭配下沉採光庭院，擺脫地下室潮濕昏暗的痛點，可以改造為家庭影院、酒窖、茶室、健身房等私享會所，每戶配備地下車位，車庫電梯直達入戶。

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全維醇熟配套加持，

把握改善置業黃金窗口期

好的墅居，從來不止房子本身，更離不開成熟城市配套的托舉。

印德華府落址細滘核心區位，生活配套全部實景兌現，無需等待規劃落地。

項目距離細滘小學僅約290米，孩子步行即可到校，實現目送式教育；約110米便是升級改造後的細滘市場，日常買菜購物十分便捷。

自駕8-10分鐘即可抵達海駿達城、天佑城兩大核心商圈，吃喝玩樂一站式滿足；暨南大學附屬順德醫院等三甲醫療資源在側，為家人健康保駕護航。

孝德公園、合園盆景名園近在咫尺，閒暇時刻可以漫步碧道，感受嶺南水鄉風情。交通路網四通八達，依託三縱三橫三高速，快速通達廣州、中山、深圳，輕鬆擁抱大灣區一小時生活圈。

從規劃設計、建材選型到物業配置全維度嚴格把控品質，印德華府用國企物業加持服務，築牢交付底氣，打造真正經得起歲月考驗的傳世好房子。

與此同時，房地產行業迎來重大變革，8·28樓市新政正式落地，行業全面邁入“好房子”時代。政策進一步強化預售資金監管，提高預售門檻，有力有序推行現房銷售，把交付安全放到前所未有的高度，購房者從“有沒有”轉向“好不好”，好產品成為置業決策的核心標尺。疊加全國限墅管控政策，新增低密純墅土地供給近乎斷檔，城芯合規純墅成為市場上不可複製的藏品。

藏品級產品疊加友好的政策環境，當下正是入手高品質墅居的難得窗口期。

印德華府的出現，恰好回應了順德高淨值家庭、歸家鄉賢的居住嚮往。既可以滿足一大家人團聚共處的現實居住需求，也承載着遊子落葉歸根、回鄉安家的故土情懷。

城市更新，築就美好生活；一景藏滘，續寫容桂新篇。

未來，細滘社區將持續深化百千萬工程建設，持續完善產業、生態、文化、人居配套；順鴻置業印德華府也將繼續深耕細滘，與城市發展同頻，以33席東方院墅，致敬容桂百年家族，為大灣區呈現產城融合背景下的城芯傳家人居範本。