觀點網訊：11月5日，青島市李滄區東李板塊兩宗純住宅用地啓動預申請公示，兩宗地塊均位於東川路以西、九水東路南北兩側，合計佔地14304.2平方米，規劃總建面23414.6平方米。
南側地塊編號LC0303-26-1，用地規模6161.3平方米，規劃建面12014.54平方米，容積率≤1.95，建築密度≤28%，綠地率≥30%。
北側地塊編號LC0307-28，土地面積8142.9平方米，建面11400.06平方米，容積率≤1.4，建築密度≤30%，綠地率≥30%。兩宗地塊容積率均低於2.0，最低僅1.4。
本次預申請公告期為2026年11月5日至11月24日17時。預申請人須具有房地產開發資質，可單獨或聯合其他企業提出申請，不接受個人及地方政府融資平臺公司預申請。
配套方面，南側地塊需配建鄰里坊（按350平方米/千人標準，建築面積不少於350平方米）、物業管理用房（建築面積為總建築面積的5‰，且不少於100平方米）及垃圾分類收集點等，可利用LC0303-26-2地塊地下一層統一規劃停車位，建設規模約925平方米；北側地塊需配建托育所（建築面積不少於200平方米）、鄰里坊、物業管理用房等。
兩宗地塊於今年9月完成控規調整，由商務用地調整為住宅用地，屬東李板塊落地的商改住資源。
片區新盤供給持續擴容，龍湖聯合海創置業代建惠水路三宗地塊昱璟頌，打造約19萬平方米低密大盤；遠洋代建的雲棲山境項目規劃方案已公示。億聯此前拿下的核心地塊及華新園斬獲的低密地塊，現階段暫未啓動開發。
周邊配套方面，沿金水路規劃地鐵站；現狀有2處小學、4處幼兒園，規劃1處初中、1處幼兒園；現狀有1處綜合醫院、3處衛生服務站，規劃1處養老院、1處托育所。