觀點網訊：11月5日，濟高控股集團在上海證券交易所設立發行國泰海通—濟高控股持有型不動產資產支持專項計劃（機構間REITs）。該產品為濟南市首單機構間REITs，也是山東省首單產業園區機構間REITs。

該機構間REITs底層資產為濟南高新區科創孵化載體濟南藥谷1-3號樓，發行規模9.56億元，存續期限34.19年，募集資金用於補充原始權益人流動資金。

機構間REITs即持有型不動產ABS，面向專業機構投資者發行，是公募REITs之外的補充工具。REITs把產業園區、寫字樓、倉儲物流等經營性不動產打包成可交易份額，由投資者持有並分享租金收益。企業發行REITs可回籠資金投向新項目，並優化資產負債結構。

濟高控股此前已有多單資產證券化發行。2026年5月，集團發行山東省首單產業園類REITs，即“濟南高新創新谷園區開發有限公司2026年度第一期資產支持票據”；2025年，集團發行的國君-濟高控股第2期資產支持專項計劃獲第九屆不動產證券化REITs論壇組委會“金萃獎”年度最佳CMBS產品獎項。

信用等級方面，濟高控股集團母公司擁有國內雙AAA及惠譽國際BBB主體信用等級，旗下擁有1個AAA主體信用等級子公司和1個AA+主體信用等級子公司。