觀點網訊：11月5日，據深交所官網顯示，中航證券-北京昌平保障房不動產資產支持專項計劃（機構間REIT）已獲受理，擬發行規模10.42億元。這是深交所首單以保障房為底層資產的機構間REITs產品。

該項目原始權益人為北京市昌平保障房建設投資管理有限公司，管理人為中航證券有限公司。

此前，中航證券和中航基金已協助該公司成功發行保障房公募REITs並宣佈擴募，此次為雙方再次助力其佈局多層次REITs市場。

背景方面，今年4月29日，中航北京昌保租賃住房REIT（180503）在深交所上市，是北京首支區級保租房公募REIT。

該產品底層資產涵蓋灩瀾新宸、國瑞熙院、未來融尚家園三大項目，總建築面積10.56萬平方米，共計1394套房源。

發行階段，該項目網下詢價認購倍數達434.92倍，刷新國內不動產REITs網下認購歷史紀錄；公眾有效認購倍數為1249.33倍。