（2026年11月4日·上海）2026年，商業世界的關鍵詞正從“修復”轉向“重構”。
“十五五”開局與擴內需戰略深化疊加，消費市場的增長邏輯由規模速度讓位於價值體驗；商業空間不再只是貨架與動線的組合，而成為生活方式、情緒共鳴與長期關係的容器。
存量深度運營、非標商業與主理人品牌、文商旅體融合、數字化與AI賦能、公募REITs常態化發行等力量交匯，把行業推向運營效率、資產價值與資本循環再平衡的新階段。這些變化，都將匯聚成行業發展“未來的可能”。
在此過程中，觀點指數研究院始終以專業洞察與深度調研，持續記錄並解讀行業變化。在2026觀點商業年會現場，重磅發佈《觀點指數·2026年度商業地產表現報告》，全方位呈現商業地產全鏈條的變革與趨勢。
同時，相關報告研究成果將彙集成“觀點指數•2026年度商業地產表現”，並在商業年會現場權威發佈，旨在為行業前行提供參照樣本與信心支撐。
我們深信，那些在變局中持續進化的優秀企業，將共同塑造一個更具韌性與活力的商業時代，在行業演進中留下深刻的印記，持續引領風潮、驅動未來。
發佈儀式現場，集結了眾多傑出的國內外商業發展商、金融投資機構、服務運營、零售品牌、科技創新領域等行業嘉賓，一同見證並祝賀一元股份入選“2026年度商業地產品牌價值表現”、“2026年度商業地產企業表現”以及“2026年度購物中心運營商表現”。
入選理由：
自2008年成立以來，一元股份憑藉十八年在商業地產領域的深厚積澱，已發展成為以“商管+酒管+建管”三航道協同發展的美好空間綜合服務商。
以輕資產為核心發展戰略，憑藉首席系“大有境”、生活系“大有界”、主題系“橙光裏/城市更新/文體會展”三大產品線，一元股份通過專業化與定製化的商業解決方案，持續為不同能級城市提供商業價值增值服務，亦形成了強勁的業務拓展能力。
2026年，一元股份的輕資產拓展已實現從“接項目”向“輸出系統”的跨越。年內，公司與鹽城市都市文旅發展有限公司簽約，為歐風花街、新弄裏、珠溪古鎮等核心文旅載體提供專業賦能；宿州泗縣萬像奧萊·大有界作為定製化打造縣域商業的成功樣本，以98%招商率、超50%首店率及首日超15萬客流，成功重塑縣域商業格局；聊城茌平·頤嘉未來城正式動工，酒管板塊同期簽下九江格集曼S酒店。
支撐這一節奏的，是一元股份持續夯實的“投、融、建、管、退”全生命週期服務能力。它讓輕資產不再是品牌掛名，而是從定位規劃到運營迭代的深度介入。
在核心存量資產的運營與提質上，一元股份持續夯實城市級商業地標價值。其中，南通CBD大有境以年均近2500萬人次客流、19億元銷售額的穩健表現，穩居城市首席；崇川大有境引入多家城市首店品牌，首店品牌集中開業當月，項目整體客流同比提升70%，區域商業活力顯著釋放。
在集團化運營層面，一元股份通過TCC商戶合作計劃、MDO會員深度運營計劃及CRAE YO消費者全面服務體系，有效打通了“商戶-會員-消費者”的價值閉環。在此基礎上，公司統籌開展了“大YO嗨購節”、“美好FUN新季”以及“造物IN視界”等集團級聯動活動，覆蓋南通、鹽城、海門等多個項目，有效推動了內容營銷向會員資產的結構性增值。
此外，南通片區依託大型演藝賽事的強引流效應，南通CBD大有境、彩虹漾、崇川大有境以差異化場景承接溢出客流，形成“事件驅動、多點聯動”的片區協同；自營新零售品牌“棲南集”持續上新，則讓品牌價值從活動層面向自營內容層延伸。
一元股份在2026年呈現的，正是一種以能力複用替代資源消耗的成長範式。
照片描述：一元股份頒發“觀點指數•2026年度商業地產表現”獎項
關於觀點指數
觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業動態、企業表現，捕捉全面、深入的市場和企業數據，並結合專業分析，生產原創、深度的企業及行業研究報告，輸出專業權威的研究成果，包括報告及排行。
觀點指數融合實地調研、問卷調查、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，於全年不同時點不間斷地推出多元專業研究報告與行業權威研究成果，所涉業態包括不僅限於房地產開發及城市建設，商業及零售、商辦及辦公方式、住房租賃、康養、文旅，產業及產業園區、物流及物流園區、數字科技，物業及城市服務，資本金融等全產業鏈，及時為用戶提供準確、全面的專業內容，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。
所有報告及研究同步在觀點新媒體系列平臺發佈。
關於“觀點指數 · 2026年度商業地產表現”
2026年上半年，GDP同比增長4.7%，服務業增加值增長5.2%，為市場復甦提供了宏觀支撐。消費市場延續漸進式復甦態勢，但復甦動能並不均衡：商業地產零售業態客流溫和增長，但銷售額與租金收入增幅明顯落後於客流增幅，行業正從外延擴張轉向以調改煥新、坪效提升為核心的內涵式增長；商辦板塊供需失衡的態勢雖有改善，但尚未根本扭轉，大部分城市仍面臨“以價換量”的局面；辦公空間服務行業正從粗放擴張轉向產品精細化與服務多元化的深耕階段；消費品牌競爭呈現前所未有的兩極分化格局，頭部加速逆勢擴張，但大批品牌閉店收縮，行業底層競爭邏輯正在重塑；文旅與康養在融合中釋放新價值；ESG從責任轉化為競爭力；AI驅動的數字化運營正成為行業新的“基礎設施”……
面對變化與挑戰，行業並未止步。融資端迎來里程碑式突破——商業不動產REITs正式落地，覆蓋購物中心、綜合商業、酒店、辦公、奧特萊斯全業態，中國公募REITs邁入“基礎設施+商業不動產”雙輪驅動的新階段；運營端，越來越多的企業以業態創新和模式重構響應市場；AI技術加速滲透商業地產全鏈路，從對話工具進化為嵌入流程的執行單元。行業增長邏輯正轉向資產管理能力、產業導入能力與數字化運營能力的綜合比拼。
在此背景下，觀點指數研究院依託專業深度調研與系統數據分析，於2026觀點商業年會現場發佈《觀點指數 • 2026年度商業地產表現報告》，全方位解構行業產業鏈的演進與格局變遷。並舉行發佈儀式，集中展示研究成果，旨在為市場主體提供切實參照，助力行業探尋確定性的發展路徑。