觀點網訊：2026年8月6日，九龍倉置業宣佈將2026年派息比率提升至約90%。主席吳天海表示，上市9年見證樓市週期由高跌到低，目前商業房地產市道已逐步回覆穩定，因此有能力提升派息比率，與本地多家房地產信託基金水平相當。

吳天海稱，領展等房托在維持至少90%派息比率的同時仍可有不少併購行為，故無需過分擔心90%派息比率會窒礙公司發展。他指出，從昨日午後九置成交額來看，市場上調派息比率反應正面。

對於香港零售市道，吳天海預期下半年增幅將不及上半年，因高基數影響。他提到，上半年零售銷售上升與港元轉弱有關，若日圓升值令港人去日本消費意欲下降，對下半年零售有幫助。九置酒店及零售業務上半年表現均優於大市。

寫字樓方面，吳天海認為中區供應消化得不錯，但九龍東及港島東仍有問題，尖沙咀及銅鑼灣供應仍陸續增加。集團希望透過地點及配套優勢吸引租戶。

九龍倉置業以帳面值溢價12%向香港置業出售新加坡會德豐廣場。吳天海表示，物業位置很好，但仍願意向香港置業割愛。集團另一個新加坡物業有買家洽購，他希望今年談判趨於明朗。