觀點網訊：近日，前首富陳天橋旗下公司以2.2億元收購上海衡復風貌區陝西南路233號獨棟物業“宓亞酒店”，較3.12億元的最初掛牌價折價約三成，相當於七折成交。

該物業為一棟11層“熨斗形”建築，因造型酷似武康大樓被稱為“小武康”，總建築面積3901平方米，1至3層為商業，4至11層為辦公，成交單價約5.2萬元/平方米。

該物業最早名為“高姿大廈”，內開華住旗下漢庭優佳經濟型酒店，後因業主公司出問題成為銀行逾期抵押物。2018年，鼎一投資通過司法程序取得；2020年，普洛斯以2.1億元接手並翻新改造為四星級精品酒店，2022年底“宓亞酒店”正式開業，房價升至800至1200元一晚。運營不到四年，普洛斯即以約2.2億元將其出售。

根據公開資料整理，普洛斯正在籌備香港IPO，急需甩賣非核心資產降槓桿；財報顯示，截至2025年6月，普洛斯中國負債合計850億元，萬科為其單一最大股東。

此外，該物業產權被分割成26本獨立房產證，可拆開分別買賣或抵押，操作空間較為靈活。

陳天橋1973年出生，1999年創辦盛大網絡，2005年31歲時以約90億元身家登頂中國富豪榜；胡潤榜顯示，陳天橋夫婦目前財富約680億元。