2026博鰲地產發展大會·現場快訊：8月12日下午，2026博鰲地產發展大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開。

會上，哈佛大學CTB青年研究與創新論壇全球二等獎學子楊子熠發表主題為“四維賦能：以“空間·科技·服務·數據"場景優化提升寫字樓資產價值”的演講。

楊子熠在演講中表示，寫字樓不僅是資產，更是無數人除了家之外的第二人生空間。工作日人們約一半的時間在寫字樓裏度過，按照40年的職業生涯計算，累計長達7.2萬到10萬小時，相當於1/4的清醒人生。

對於如何優化提升寫字樓資產價值，楊子熠介紹：“結合案例對比、分析研究與專家訪談，我們提出了空間、科技、服務、數據四維賦能模型假設。”

其中，空間場景指的是空間形態的重構和空間價值的挖掘；科技場景指的是以技術賦能，讓樓宇更加綠色、環保、節能、智能化；服務場景指的是，基於租戶和白領，提供To B、To C的增值服務，打造社區生態；數據場景指的是運用大數據分析和數字化管理，降本增效、智慧決策。

這四個維度並非獨立運轉，而是分別從提高收入和降低成本雙向發力，提升經營的淨利潤，提高運營效率，最終驅動資產價值的提升，同步優化辦公體驗，讓樓裏的辦公者們對環境更加滿意。