觀點網訊：香港特區政府建議修改洪水橋規劃，洪水橋站周邊用地將納入洪水橋大學城，面積擴大至26公頃，預計總樓面達1400萬平方呎；洪水橋第3期亦修改佈局，將一大片住宅地整合成19公頃的鐵路上蓋商住項目。

規劃署最新建議，洪水橋大學城校園區共涵蓋15幅用地，包括洪水橋站西南面市中心一帶合共16.5公頃土地、鄰近“企業及科技園”的區域2共約5.3公頃用地，以及鄰近現代物流圈的區域3約4.4公頃用地。

上述用地部分屬於改劃原有商業地，預計可提供約1399萬平方呎樓面，相當於地積比率約5倍。

洪水橋第3期涉及流浮山附近及天水圍鳳降村一帶近100公頃用地，有近三成土地劃作“其他指定”用途。其中東面一幅原本劃作“住宅（甲類）”及“政府、機構或社區”用途的用地，改劃為“鐵路車站及車廠連住宅及商業發展”，涉及19公頃，預計總樓面1160萬平方呎。

另外，港深西部公路西面第35區約2.9公頃用地劃作“工業”用途，“危險品倉庫”列為經常准許用途，最高地積率3倍，將分兩階段發展。

其中第一階段用作重置長沙灣宏昌大廈設施，第二階段預留作類似工業用途，以配合日後發展需要。政府表示，市建局正進行深水埗地區規劃研究，建議把宏昌大廈移至洪水橋。