觀點網 香港報道 9月28日，豐盛生活刊發截至2026年6月30日止年度全年業績公告。這家於開曼羣島註冊、業務橫跨物業資產管理、配套服務及機電工程的綜合生活服務集團，交出了一份收入小幅回落、利潤降幅更大的成績單：全年收入79.34億港元，按年減少2.8%；股東應占溢利4.18億港元，按年減少7.7%；全年股息每股36.5港仙。

與利潤下滑同框出現的，是機電工程分部創下歷史新高的新簽訂單。

據公司全年業績公告披露，截至2026年6月30日止年度，豐盛生活實現收入79.34億港元，較2025財年的81.60億港元減少2.8%；毛利10.39億港元，減少1.4%，毛利率由12.9%微升至13.1%。股東應占溢利4.18億港元，按年減少7.7%；每股基本盈利0.91港元，上年為0.99港元，財務報表由羅兵鹹永道會計師事務所審計。

公司同時披露，撇除政府補助後的經調整純利為4.18億港元，按年減少7.4%；上一財年業績包含160萬港元政府補助，本年度則沒有。派息方面，董事會建議派發末期股息每股17.6港仙，連同2026年3月已派發的中期股息18.9港仙，全年股息合計36.5港仙，派息比率為40.1%，與上年持平。

機電收入斷層之年

利潤下滑的原因集中在機電工程板塊。按公司披露的管理層溢利貢獻口徑，物業資產管理分部溢利貢獻9390萬港元，按年增長3.8%；配套服務分部貢獻2.312億港元，按年增長1.0%；機電工程分部貢獻1.110億港元，較上年減少4400萬港元，降幅達28.4%，是整體股東應占溢利由4.532億港元降至4.18億港元的主要原因；未分配企業開支及財務成本合計1790萬港元。

公告解釋，機電工程收入較上年減少3.327億港元，主要由於上一財年屯門住宅屋苑、中環政府樓宇擴建及杭州恆隆廣場等多個大型項目陸續進入完工期，而香港若干設計及建造項目出現延誤，古洞公屋項目的顯著進展僅部分紓緩了這一降幅。

豐盛生活服務執行董事兼首席財務官陳祖偉於業績會上表示，認為本年度業績相當紮實。雖然報告期內利潤下跌約7.7%，營業額亦輕微下跌約2個百分點，但必須結合整體香港經濟環境來理解。香港經濟仍處於復甦過程，雖然上半年GDP上升5.1%，但過去一年整體仍未完全恢復至理想水平。經濟環境不佳時，上市公司普遍面對客戶應收款風險，但本公司在流動資金管理方面表現良好，不但沒有壞賬撥備，反而出現回撥。

收入結構方面，物業資產管理、配套服務與機電工程三大板塊收入分別為7.197億、48.260億與23.886億港元，佔比9.1%、60.8%與30.1%。佔大頭的配套服務收入增長1.9%，但內部分化明顯：環衛服務收入24.029億港元，減少5.2%，是五大業務中唯一下滑的一項；工程技術收入12.327億港元，增長5.9%；保安及禮賓服務收入7.827億港元，增長10.1%；環保服務收入2.490億港元，增長34.7%；保險顧問收入1.587億港元，增長12.0%。

配套服務的增長主要來自日常護衛及按需服務新訂合約、節能製冷機更換及商業樓宇翻新、電動車充電基礎設施，以及2024年12月收購的北京新域的貢獻。地區分佈上，香港貢獻94.2%的收入，中國內地與澳門分別佔4.6%與1.2%，香港集中度較上年的91.2%進一步上升。

據其全年業績公告披露，截至2026年6月30日，集團現金及銀行結餘8.289億港元，借貸總額3.489億港元且全部為銀行貸款，淨現金4.80億港元，較上年的4.25億港元增加5500萬港元；淨負債比率維持為零，總權益增至15.20億港元，營運資金（流動資產淨額）為12.462億港元。債務期限管理亦有動作：3.189億港元借貸原定於2026年10月到期，集團已於2026年9月將其中2.189億港元轉為2028年10月到期的定期債務。不過，財務收入由上年的2300萬港元降至640萬港元。

執行董事李國邦表示，公司旗下各業務板塊都有併購空間，主要視乎標的是否具協同效應、財務狀況良好以及管治得當。公司目前持有淨現金約5億港元，加上有一定銀行融資額度，相信足夠收購中小型項目。

34.63億新訂單創新高

與利潤下滑形成對照的，是訂單簿的擴張。集團全年提交標書1900份，總投標金額431.02億港元，獲授合約總額69.69億港元；其中機電工程業務於本年度獲授55份合約，總合約淨額34.63億港元，達到歷史新高，其中12份為大型項目，每份合約淨額不少於1億港元，涵蓋馬頭角、油塘、筲箕灣、九龍灣及堅尼地城的五個公共房屋項目，東涌、長沙灣及土瓜灣的三個住宅項目，以及一個展覽中心、香港機場旅客大堂、葵涌一個物流發展項目和長沙灣一幢政府綜合大樓。

截至2026年6月30日，機電工程板塊合約金額總值108.67億港元，未完成合約總額81億港元；配套服務與物業資產管理的合約總值分別為103.47億與22.97億港元，未完成合約分別為54.29億與15.02億港元。對豐盛生活而言，81億港元的機電在手訂單約相當於該分部當前年收入的三倍有餘，為下一財年的收入回穩提供了可見度。

而建造業議會預測未來五年公營及私營界別的機電工程開支將分別突破370億港元及220億港元。行政長官2026年施政報告提出，未來五年興建18.9萬個公營房屋單位（包括3萬個簡約公屋單位），平均每年提供逾3.5萬個單位，並在未來十年興建12.6萬個私營房屋單位。且北部都會區相關鐵路項目即將啓動，港鐵將就北環線主線（錦上路站至古洞站）及支線（新田至新皇崗口岸），以及北環線東延線與新界東北線陸續招標；機場城市的亞洲國際博覽館二期等項目預計於2026年至2031年間竣工；澳門方面，威尼斯人及永利澳門集團的新項目將於2026年動工；香港2050年碳中和目標亦為環保業務帶來商機。

陳祖偉提到，截至今年6月底，公司整體未完成合約額按年增長3%至約150億港元，相當於公司過去財年收入約一倍，而機電工程業務未完成合約額亦達81億港元，故對明年收入表現有信心。而政府早前公佈新一份施政報告及首份五年規劃，能令公司發展方向更明確。公司現時手頭上有約23億港元涉及北部都會區項目的機電工程合約，項目涵蓋港深科學園、上水公營房屋等，預期未來18個月政府有約161億港元合約等待推出招標，為公司帶來機遇。

至於配套服務中佔比最大的環衛業務收入減少5.2%，部分反映政府清潔服務合約減少的影響；集團僱員總數由26678名降至21069名，主因若干清潔合約屆滿後環衛分部人手減少，全年員工成本39.439億港元。機電工程板塊的區域結構亦在收窄：板塊內中國內地收入3.136億港元，大幅減少39.4%，澳門收入歸零，板塊收入近九成集中於香港。一般及行政開支5.409億港元，增加2.5%，主要反映收購北京新域的影響；實際稅率由15.6%升至16.4%。

歷史新高的訂單簿固然是利好，但81億港元未完成合約的收入確認節奏、大型項目能否按期推進，仍待後續驗證。