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王雨宸：REITs資產定價已經變成運營定價 | 住房租賃大會
“不同的運管機構運營成效不同，資產的價格就不一樣。”
王雨宸：保障房是天然適配公募REITs的稀缺品類| 住房租賃大會
“投資人現在想要的更多是確定性，保障房天然具備這個優勢。”
陳博：把過境通道做成生活的共同體 | 住房租賃大會
“把過境的人變成停留的人，把停留的人變成留下的人，最後把過境通道打造成生活的共同體。”
陳博：租賃的護城河不是房源，是運營力 | 住房租賃大會
他回憶，2023年負責公寓業務時房源不足2000間，到2025年已到1.5萬間，路徑是“大社區+大運營”。
李佳晟：標準化要內嵌在系統流程裏 | 住房租賃大會
有巢把SOP做進系統指引，2024年完成四大業務中心繫統迭代，並以管家排行、智能客服與客戶畫像落地AI實踐。
李佳晟：出租率不是越高越好 | 住房租賃大會
有巢收益管理以智能調價為主、人工干預為輔，在剔除維修房後出租率約95%的約束下，求出租率與租金乘積的最大值。
李佳晟：租賃運營的門檻是體系，不是規模 | 住房租賃大會
有巢以中國首單市場化機構運營租賃住房REITs為起點，把運營拆成業績、保障、社羣三大體系，支撐資產與資本循環。
莫沸：產品設計在存量改造中起到關鍵作用 | 住房租賃大會
商業改長租公寓，設計破解暗房與成本難題，虹口項目出租率一直維持高位。
莫沸：產品差異化與精細化運營是獲取資產價值的關鍵 | 住房租賃大會
年輕人普遍孤獨，社羣運營能把他們變成熟人社會，這也是資產商業化退出的底氣。
莫沸：開發已走到短期終點，存量盤活是下一個主戰場 | 住房租賃大會
“十五五”的核心在存量盤活，瓴寓已用行業內第一個走通“投融建管退”全週期的項目，驗證了這條路徑。
仲量聯行發佈企業不動產十問十答，上海上半年自用型辦公樓交易需求佔比43%
仲量聯行發佈“企業不動產十問十答”第六問，從生命週期、規模與戰略變量等維度檢視租樓與買樓決策。今年上半年上海自用型辦公樓交易需求佔比增至43%，2025年全年為18%。
仲量聯行發佈上海超甲級辦公樓報告 91%受訪企業看重樓宇迭代與物業支持
仲量聯行發佈報告，提出融合“開發+運營”雙重視角的“3+5”辦公樓綜合評價體系。2026年調研顯示，91%的受訪企業將“樓宇軟硬件持續迭代”和“物業服務持續支持”列為最重要的合作基礎條件，67%的租戶期望樓宇提供更豐富的…
新世界發展上海K11 ELYSEA寫字樓出租率約80%
香港的K11 MUSEA持續推進品牌升級，下半年多個國際知名品牌緊接進駐，推動國慶黃金週的業務表現，客流創同期新高，旅客消費亦按年增長26%，印證K11 MUSEA高效的客流變現能力。
福州U厝公寓第四批次上新1057套房源 月租1250-4350元
福州U厝公寓第四批次上新共1057套整租房源，分佈在倉山、晉安兩大城區五大片區，月租區間1250-4350元。
海口住建局徵集存量商品住房用作保障性租賃住房房源 11月5日截止
海口市住建局發佈公告，面向社會公開徵集存量商品住房用作保障性租賃住房房源，單套建築面積原則上控制在120平方米以內，徵集截止日期為2026年11月5日。
北京保障房中心：“23京保01”將於11月9日付息
北京保障房中心公告，23京保01債券計息年利率2.92%，每手面值1000元派息29.20元（含稅），債權登記日為2026年11月6日，付息日為2026年11月9日。
北京保障房中心：“23京保02”將於11月9日付息 票面利率3.34%
北京保障房中心公告23京保02債券2026年付息安排：票面利率3.34%，每手派息33.40元（含稅），債權登記日11月6日，付息日11月9日。
世邦魏理仕助力康明斯中國區總部落地北京 四個月鎖定新址
世邦魏理仕為康明斯中國區總部提供全流程租賃談判與顧問服務，四個月內鎖定北京獨立總部新址，新總部空間使用率提升10%。CBRE調查顯示今年12%受訪者在租賃成本未下降的情況下也考慮搬遷。
於重構中錨定新生：2026觀點住房租賃大會啓幕
站在交匯點上，住房租賃將如何在重構中尋找新生？
廣州2026年第二批配售型保障房搖號 4663戶家庭確定選房順序號
廣州市住房保障辦公室、廣州安居集團2026年11月2日發佈通告：第二批配售型保障性住房公開搖號完成，參與申請家庭共4663戶，選房具體時間、地點將在後續選房通告中公佈。
已經到底了